Diagnostiqueur immobilier
Le professionnel certifié qui réalise tous les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ou la location de votre bien immobilier.
Le diagnostic immobilier, c’est quoi ?
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel certifié qui réalise l’état des lieux technique d’un bien avant sa vente ou sa location. Ces diagnostics sont obligatoires et permettent d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du logement.
Contrairement à l’expert bâtiment qui intervient en cas de problème, le diagnostiqueur intervient préventivement pour établir un « carnet de santé » du bien immobilier.
⚠️ Important : Certains diagnostics ont une durée de validité limitée. Vérifiez les dates avant toute transaction !
Quand faire appel à un diagnostiqueur ?
- Vente d’un bien immobilier
- Mise en location
- Avant travaux (amiante)
- Renouvellement de diagnostics expirés
- Contrôle périodique (électricité, gaz)
Les diagnostics obligatoires
🔋 DPE
Diagnostic de Performance Énergétique. Évalue la consommation d’énergie du logement (étiquettes A à G).
Validité : 10 ans • Obligatoire : Vente et location
🧱 Amiante
Recherche d’amiante dans les matériaux de construction (biens construits avant 1997).
Validité : Illimitée si négatif • Obligatoire : Vente et location
🎨 Plomb (CREP)
Constat de Risque d’Exposition au Plomb dans les peintures (logements avant 1949).
Validité : 1 an (vente) / 6 ans (location) • Obligatoire : Vente et location
⚡ Électricité
État de l’installation électrique intérieure (installations de plus de 15 ans).
Validité : 3 ans (vente) / 6 ans (location) • Obligatoire : Vente et location
🔥 Gaz
État de l’installation intérieure de gaz (installations de plus de 15 ans).
Validité : 3 ans (vente) / 6 ans (location) • Obligatoire : Vente et location
🐛 Termites
Recherche d’insectes xylophages dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois • Obligatoire : Vente uniquement
📐 Loi Carrez
Mesurage de la superficie privative en copropriété (lots de plus de 8 m²).
Validité : Illimitée sauf travaux • Obligatoire : Vente en copropriété
🏠 ERP
État des Risques et Pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon).
Validité : 6 mois • Obligatoire : Vente et location
Tarifs indicatifs
Pack vente T2-T3
DPE + Électricité + Gaz + ERP
Pack vente maison
Diagnostics complets selon bien
Pack location
DPE + Électricité + Gaz + CREP
💡 Tarifs dégressifs : Plus vous commandez de diagnostics en même temps, plus le prix unitaire diminue.
Comment ça se passe ?
Devis personnalisé
Selon votre bien, ses caractéristiques et votre projet (vente/location)
Intervention rapide
Rdv sous 48h, diagnostics réalisés en une seule visite (2-3h selon bien)
Rapport sous 24h
Dossier complet par mail, prêt pour signature chez le notaire
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